日期：2026-06-11 10:06:07
4月16日，国家统计局发布的70城房价数据显示，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。从二手房来看，3月份，一线城市二手房价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。
数据同时显示，3月份房价环比上涨城市个数大幅增加，其中，新房价格上涨城市增加4个，二手房价格上涨城市增加11个。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前房价指数数据呈现了“小阳春”态势，走势积极向好，一是全国70城房价指数环比跌幅持续收窄；二是四个一线城市房价均环比上涨；三是房价上涨的城市数量大幅增加；四是一二三线城市数据均有改善。“一线城市新房价格指数已结束此前连续9个月的下跌态势，当前保持连续两个月上涨，且涨幅有所扩大，具有非常重要的信号意义。”严跃进说。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则进一步解读了数据背后的信号。他表示，首先需要关注的是二手房价环比跌幅和新房环比跌幅的剪刀差（即二手跌幅相对新房更深）没有了，二手房市场的企稳对稳定预期和信心有极大帮助；其次，近期二手房价格指数反弹，与交易量扩大有关。3月份上海二手住房交易量突破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。广州和深圳分别达到1.1万套和5.1万套，都是近期新高；其三则是新房价格反弹与3月份开发商推盘结构以高品质好房子为主有关，加上部分二手房销售后带动改善型需求，带动价格上涨；最后，多个国际机构均认可中国楼市企稳，市场预期开始修复，表现在大幅降价现象减少，业主放盘价和买家出价都比较理性。
至于接下来的市场走势，李宇嘉则表示“小阳春”将延续到4月份。“当前的二手房价已经呈现出较高性价比，叠加利率、首付、税费较为友好，在二手市场预期好转、市场热度较高的情况下，优质新房供给增加，有望带动卖旧买新的循环。”李宇嘉说。
文、图/广州日报新花城记者：龙乐乐
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